Ми уже розповідали про те, як один із кандидатів на посаду Чернівецького міського голови імовірно мінімізує податки, збуваючи підакцизні товари через ФОПів та видаючи нефіскальні чеки. Сьогодні ж у програмі «Наскрізь» йтиметься про іншого кандидата від партії «Єдина Альтернатива» – забудовника Василя Зазуляка. Бо ж схоже, він теж міг би дати майстер-клас на тему мінімізації податків.
Отже, схема в цілому проста. За документами усі новобудови, зведені забудовником Зазуляком, це житлово-будівельні кооперативи або ж обслуговуючі житлово-будівельні кооперативи.
А це значить, що фактично забудовник мав би зводити житло коштом людей, які інвестували в будівництво. І при цьому підприємець не мав би заробляти.
Податкова навіть включає такі кооперативи у Реєстр неприбуткових установ та організацій.
У 2018 році фіскали зацікавились чотирма кооперативами, які пов’язані із Василем Зазуляком. Ідеться про ОЖБК «Бульвар», ЖБК «Квартал», а також “Перший-” та “Другий Буковинський”. І за результатами перевірки навіть виключили ОЖБК «Бульвар» та ЖБК «Квартал» із реєстру неприбуткових організацій наприкінці 2018 року.
Як це працює? Члени житлово-будівельного кооперативу інвестують в будівництво. Далі у якості підрядників за роботу беруться численні товариства з обмеженою відповідальністю, серед засновників яких також наближені до пана Зазуляка люди.
Ось наприклад, ТОВ «ТравісБУД», підрядник який працював на Воробкевича, 33.
Засновником вказана, очевидно, мати політика – Марія Зазуляк, на яку зареєстровано ще майже півтора десятка юридичних осіб у Чернівецькій та Івано-Франківській областях.
Або ще одне – ТОВ «Транс-юніт», уповноваженою особою якого числиться Іван Зазуляк. Далі інвестори отримують квартири, а кінцеві бенефіціари – гроші із зароблених підрядниками грошей.
Але є нюанс: якби податки сплачували із вартості проданих квартир, податок на прибуток становив би 18%. А ось отримані доходи виведені через компанії-підрядники оподатковують за 5% ставкою. Вигідно, правда? Бо ж нагадаємо, ЖБК – це неприбуткова організація, яка нібито не отримує доходів, а тому не платить податків.
А тепер про суми. Наприклад, ОЖБК «Квартал». Згідно з даними, відображеними у Декларації про готовність об’єкту до експлуатації, поданої разом із заявою для включення до Реєстру неприбуткових організацій, тут зведено майже 3750 квадратних метрів квартир.
І як ви думаєте, яку ціну відобразили в документах, які надали у податкову? Всього 6 тисяч 200 гривень за квадратний метр. За скільки ж насправді продавали це житло? Ідеться до речі, про елітні квартири у ЖК «Водограй» на Воробкевича, 33. На сайтах із нерухомості ще у 2018 році зазначали ціни від 18 тисяч за метр квадратний.
А тепер рахуємо: площа всього зведеного житла офіційно вартувала трохи більше 23 мільйонів гривень. Реально ж – щонайменше 67 мільйонів, тобто утричі більше. Як це мало б відобразитися на сумі податків? Рахуємо: сплачено 5 % від 23 мільйонів – 1 мільйон 150 тисяч. Мали б сплатити натомість 18% податку на прибуток, тобто 12 мільйонів гривень. Вигідний бізнес, чи не так?
На додачу у матеріалах судових справ теж ідеться про ухиляння від сплати податків. В ухвалі Шевченківського суду від 13 листопада 2019 року зазначено, що у 2016-2018 рр. ЖБК «Квартал» залучав до будівництва багатоквартирних будинків пов`язаних юридичних та фізичних осіб, які будучи неприбутковими організаціями та перебуваючи на спрощеній системі оподаткування, не зареєструвавшись у подальшому платниками ПДВ, реалізовували житлову нерухомість та не відображали отримані доходи.
Відтак занизили податкові зобов`язання та ухилились від сплати податку на додану вартість в сумі 8 млн 792 тис 900 грн., що є особливо великим розміром. Тобто лише цей ЖБК не доплатив майже 9 мільйонів до бюджету.
А тепер ці люди обіцяють працювати на благо громади і позиціонують свою політсилу як нову, чесну і відкриту. Та чи залишаться позаду старі схеми у нібито нових політиків?
Головне фото – buknews.com.ua
